Nhiều nhà đầu tư mới tham gia vào thị trường bất động sản thắc mắc về quy hoạch đất ở dự án là gì? Cũng như cách kiểm tra quy hoạch đất ở dự án như thế nào cho chính xác. Bài viết hôm nay chúng ta cùng tìm lời giải đáp cho câu hỏi trên nhé.
Có nhiều loại hình đầu tư bất động sản khác nhau từ đất vườn, đất nông nghiệp cho đến những loại đất khác như đất nghỉ dưỡng. Đất ở dự án cũng là loại hình bất động sản được nhiều nhà đầu tư quan tâm hiện nay.
Hãy cùng Mua bán nhà đất Bảo Lộc, Lâm Đồng – Kover Group tìm hiểu kỹ hơn về quy hoạch đất ở dự án qua bài viết bên dưới nhé.
Đất quy hoạch là gì?
Đất quy hoạch là những nhóm đất được Nhà nước chia ra từng mục đích sử dụng khác nhau. Được phân bổ theo không gian sử dụng nhằm mục đích phát triển kinh tế xã hội, quốc phòng an ninh và môi trường. Hiện nay tại nước ta có đến hơn 30 loại đất được phân loại chức năng khác nhau.
Quy hoạch đất ở dự án là gì?
Quy hoạch đất ở dự án hay còn gọi là đất nền dự án, là những lô đất được chủ đầu tư quy hoạch bài bản và chi tiết trên giấy tờ bản vẽ. Tuy nhiên, việc xây dựng và thi công vẫn chưa thực hiện, đất vẫn còn giữ nguyên hiện trạng ban đầu. Khi mua được những lô đất này tại những chủ đầu tư uy tín, giấy tờ pháp lý rõ ràng thì sau khi dự án hoàn thành bạn sẽ nhận được các tiện ích xung quanh nơi mình sống như bệnh viện, trường học, siêu thị, công viên,…
Tại thành phố Bảo Lộc, Lâm Đồng với khí hậu mát mẻ, hiện nay cũng có nhiều dự án được khá nhiều nhà đầu tư quan tâm và lựa chọn như Dự án đất nền Bảo Lộc Park Hill Lâm Đồng, Dự án khu dân cư Sun Valley Bảo Lộc,… Nếu muốn tận hưởng bầu không khí trong lành, mát mẻ cũng những tiện ích xung quanh thì đây là những dự án mà bạn nên cân nhắc lựa chọn cùng khả năng sinh lời cao.
Tại sao nên xác định đất có quy hoạch hay chưa
Mỗi lô đất điều có mục đích sử dụng khác nhau, bạn không thể xây dựng những công trình kiên cố trên đất nông nghiệp và nếu vi phạm buộc phải tháo dỡ và trả về hiện trạng ban đầu. Vì thế khi mua bất kỳ mảnh đất nào cũng cần xác định xem đất đó có được quy hoạch hay chưa, đất đó thuộc loại đất gì? Mục đích sử dụng như thế nào? Để tránh những rủi ro về sau.
Cách xác định quy hoạch đất ở dự án
Xem trên sổ hồng
Cách đầu tiên để xác định xem đất ở dự án đã được quy hoạch hay chưa đó là bạn có thể xem trực tiếp trên sổ hồng. Thông thường những sổ hồng mới cấp cho đất ở dự án thường có vị trí lô đất được quy hoạch như thế nào. Thông tin này thường nằm ở phần ghi chú, bạn có thể xem kỹ tại đây nhé.
Nhờ các công ty dịch vụ xem giúp
Cách thứ hai đó là trước khi mua bạn nên nhờ đến các công ty chuyên làm về bất động sản xem giúp. Tại đây họ sẽ kiểm tra thông tin lô đất mà bạn muốn mua trên bản đồ quy hoạch của khu vực nơi đó để xem lô đất đó thuộc diện gì. Với cách này bạn sẽ phải bỏ ra một khoản phí để sử dụng dịch vụ.
Liên hệ trực tiếp các cơ quan ban ngành
Cách thứ ba là bạn có thể đến trực tiếp Phòng tài nguyên môi trường quận, huyện tại khu vực mảnh đất đó. Sau khi cung cấp thông tin họ sẽ trả kết quả chi tiết về lô đất đó cho bạn. Với cách này thời gian sẽ hơi lâu hơn so với những cách trên tuy nhiên độ chính xác là gần như là tuyệt đối.
Kover Group vừa giúp bạn giải đáp câu hỏi “Quy hoạch đất ở dự án là gì? Cách kiểm tra quy hoạch đất”. Hy vọng những thông tin mà chúng tôi vừa cung cấp đã giúp bạn có thêm những kiến thức trong quá trình đầu tư của mình. Cảm ơn đã quan tâm đến bài viết.
Thông tin liên hệ
- Địa chỉ: 862 Trần Phú, Lộc Tiến, Bảo Lộc, Lâm Đồng
- Hotline: 090 701 93 79
- Zalo: 090 701 93 79 – Nguyễn Mạnh Nhật
- Email: khachhang.kovergroup@gmail.com
- Website: https://kovergroup.com
- Fanpage: https://www.facebook.com/kovergroup
