Hiện nay có nhiều nhà đầu tư đang có ý định tập trung vào những loại hình bất động sản ở những khu vực đồng bằng, đồi núi và cụ thể là đất rừng sản xuất. Vậy có nên mua đất rừng sản xuất không? Những lưu ý khi mua loại đất này là gì?
Có nhiều loại hình đầu tư bất động sản sinh lời trên thị trường hiện nay từ đất nền, đất nông nghiệp đến đất nghỉ dưỡng. Tuy nhiên, với đất rừng sản xuất thì cơ hội có hấp dẫn để các nhà đầu tư xuống tiền hay không?
Trong bài viết hôm nay, đất vườn có thổ cư Bảo Lộc, Lâm Đồng – Kover Group sẽ đưa ra cho bạn những phân tích xem đất rừng sản xuất có đáng để đầu tư hay không nhé. Mời bạn cùng xem qua bài viết bên dưới.
Nên mua đất rừng sản xuất khi nào?
Mua đất rừng sản xuất khi “Pháp lý an toàn”
Pháp lý chính là yếu tố hàng đầu khi bạn quyết định đầu tư vào một loại hình bất động sản nào đó. Vấn đề này bạn cần phải kiểm tra kỹ càng, khu đất rừng sản xuất của bạn phải chuyển nhượng được bởi nếu không may lô đất của bạn gặp phải đất tranh chấp hoặc đất hết thời hạn sử dụng… thì khả năng chôn vốn ở đấy là điều có khả năng xảy ra. Vì vậy nên kiểm tra an toàn mới quyết định mua bạn nhé.
Mua khi mức giá đầu tư còn thấp
Đất rừng sản xuất không có giá trị cao như những loại hình bất động sản khác, tuy nhiên nếu đứng với cương vị là một nhà đầu tư thì bạn nên mua đất rừng sản xuất khi mức giá còn thấp. Hiện nay mức giá đất rừng sản xuất hiện nay trên thị trường dao động ở mức từ 1 – 30 nghìn đồng/m2. Không nên mua đất rừng sản xuất khi mức giá quá cao.
Tiềm năng thị trường và mô hình đất rừng sản xuất
Đất rừng sản xuất chủ yếu để trồng những loại cây công nghiệp, khai thác gỗ và nhu cầu sử dụng gỗ trong cuộc sống ngày một gia tăng. Nếu sử dụng đất rừng sản xuất để trồng cây lấy gỗ cho năng suất và chất lượng tốt thì sẽ mang lại hiệu quả lâu dài rất cao. Khi sở hữu loại hình bất động sản này bạn sẽ không phải lo lắng về đầu ra của sản phẩm và nhận được sự quan tâm từ chính quyền.
Phù hợp với chủ trương của Nhà nước
Đất rừng sản xuất phù hợp với chủ trương của Đảng, chính sách của Nhà nước trong phát triển ngành lâm nghiệp. Nhận được sự quan tâm từ Chính phủ, các ngành Trung ương, các tổ chức trong và ngoài nước. Vì vậy khi đầu tư vào loại hình đất này bạn có thể nhận được quan tâm và giúp đỡ từ chính quyền địa phương.
Phát triển kinh tế rừng mang lại giá trị kinh tế, xã hội
Khi đầu tư vào đất rừng sản xuất không chỉ giúp bảo vệ nguồn tài nguyên rừng quốc gia, tăng độ bao phủ đồi núi, chống sạt lở mà còn giải quyết được nhiều công ăn việc làm cho người dân địa phương.
Từ những lý do trên, có thể nói đất rừng sản xuất là loại hình bất động sản nên mua và đầu tư ở thời điểm hiện tại là vô cùng thích hợp. Tuy nhiên bạn cũng nên lưu ý một số điều khi quyết định đầu tư dưới đây nhé.
Những lưu ý khi mua đất rừng sản xuất
Để không dẫn đến những rắc rối về vấn đề pháp lý thì khi mua đất rừng sản xuất bạn cần lưu ý những vấn đề dưới đây:
- Đất rừng sản xuất phải có sổ đỏ hoặc sổ xanh
- Kiểm tra đảm bảo đất rừng sản xuất không bị tranh chấp, cầm cố ngân hàng và không vướng vào các vấn đề pháp lý.
- Điều quan trọng cần kiểm tra là xem thông tin đất rừng sản xuất có nằm trong diện quy hoạch hay không.
- Nên so sánh giá giữa các khu đất rừng lân cận với nhau, tránh bị mua hớ với giá cao
- Nên mua chính chủ hoặc công ty giới thiệu uy tín, không nên mua đất rừng sản xuất qua cò mồi hoặc trung gian.
Thủ tục mua bán đất rừng sản xuất
Vậy thủ tục mua bán đất rừng sẽ diễn ra như thế nào? Theo quy định hiện nay thì việc mua bán hay chuyển nhượng đất rừng sản xuất cần phải được đăng ký tại cơ quan đăng ký đất đai có thẩm quyền. Thủ tục mua bán gồm có những hồ sơ như sau:
- Thứ nhất, đơn xin chuyển mục đích sử dụng đất theo quy định. Có xác nhận của UBND xã, phường, thị trấn nơi có đất.
- Thứ hai, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất bản gốc
- Thứ ba, cần có giấy tờ chứng minh đất không có tranh chấp
- Thứ tư, hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất rừng sản xuất phải được công chứng, chứng nhận.
- Thứ năm, các loại giấy tờ khác như như: Chứng minh thư nhân dân, sổ Hộ khẩu
Nên lưu ý rằng, sau khi hợp đồng chuyển nhượng đã được hai bên ký kết thì cần phải hoàn thành thủ tục công chứng theo quy định. Sau đó, bên nhận chuyển nhượng sẽ làm công việc sau:
- Đầu tiên, nộp hồ sơ đăng ký biến động quyền sử dụng đất theo Điều 95 Luật đất đai 2013.
- Sau khi nộp hồ sơ đăng ký biến động sẽ tiến hành sang tên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất thuộc Phòng Tài Nguyên và Môi trường cấp huyện nơi có đất.
Kover Group vừa giúp bạn đưa ra những ý kiến về câu hỏi có nên mua đất rừng sản xuất hay không? Cũng như những lưu ý khi mua loại đất này. Hy vọng những thông tin trên sẽ mang lại cho bạn những kiến thức bổ ích.
Thông tin liên hệ
- Địa chỉ: 862 Trần Phú, Lộc Tiến, Bảo Lộc, Lâm Đồng
- Hotline: 090 701 93 79
- Zalo: 090 701 93 79 – Nguyễn Mạnh Nhật
- Email: khachhang.kovergroup@gmail.com
- Website: https://kovergroup.com
- Fanpage: https://www.facebook.com/kovergroup
