Tại sao nên mua đất vườn Bảo Lộc?

Đất vườn tại Thành phố Bảo Lộc là một trong những thị trường bất động sản tiềm năng, thu hút rất nhiều nhà đầu tư. Đất vườn Bảo Lộc có nhiều loại hình như đất giáp suối, đất giáp thác, đất view đồi, view Thành phố Bảo Lộc,…

Hiện tại giá đất tại Thành phố Bảo Lộc nói chung đang có sự tăng trưởng rất nhanh chóng. Trong 2 năm gần đây giá đất đã tăng từ 20 – 50% mỗi năm, một sự tăng trưởng rất nhanh. Vậy bạn có nên đầu tư mua đất vườn Bảo Lộc không? Tại sao nên mua đất Bảo Lộc? Mời các bạn cùng giải đáp qua bài viết dưới đây nhé!

Giới thiệu đất vườn tại Bảo Lộc

Đất vườn Thành phố Bảo Lộc là thiên đường nghỉ dưỡng dành cho tất cả mọi người. Nơi đây nhận được nhiều ưu ái từ thiên nhiên với khí hậu trong lành, mát mẻ quanh năm. Bên cạnh đó còn có những cảnh quan thiên nhiên tươi đẹp, hữu tình như những ngọn đồi núi hùng vĩ, những vườn cây xanh bạt ngàn, những thác nước, suối nước trong suối với những đàn cá tung tăng,….. Với những đặc điểm này, Bảo Lộc rất thích hợp xây dựng biệt thự nghỉ dưỡng, du lịch hay làm homestay, nông trại,…..

Hiện Bảo Lộc có rất nhiều loại hình đất vườn đẹp, lý tưởng cho khách hàng lựa chọn như sau:

• Đất vườn giáp suối: Bảo Lộc có rất nhiều mảnh đất vườn giáp suối nước trong suốt, chảy quanh năm. Thích hợp khai thác làm tiểu cảnh sân vườn hoặc đảm bảo tưới tiêu, cung cấp nước sinh hoạt cho gia đình.
• Đất vườn giáp thác nước: Những thác nước đẹp với dòng nước chảy nhẹ nhàng, êm dịu, rất đẹp và hữu tình. Ở thành phố Bảo Lộc có rất nhiều thác nước đẹp như thế, và những lô đất giáp thác nước xây nhà nghỉ dưỡng hay ngắm cảnh đều rất đẹp.
• Đất view đồi, view Thành phố Bảo Lộc: Tại Bảo Lộc có rất nhiều những ngọn đồi núi đẹp, nơi đây chủ yếu trồng trà, cà phê hay cây ăn trái,… Chính vì vậy những ngọn núi này luôn xanh tươi và mát mẻ. Những lô đất có view đồi cực đẹp, bạn có thể ngắm nhìn đồi núi hùng vĩ, xanh tươi, thậm chí có thể săn mây vào sáng sớm. Hay bạn có thể ngắm nhìn toàn cảnh thành phố Bảo Lộc với những cung đường, những căn nhà xinh xắn, những con người Bảo Lộc đáng yêu,…

Lý do nên mua đất vườn Bảo Lộc

Thị trường Bảo Lộc hiện đang thu hút rất nhiều khách hàng và nhà đầu tư. Đây là thị trường rất tiềm năng, khả năng sinh lời cao. Dưới đây là những lý do mà bạn nên đầu tư mua đất vườn tại Thành phố Bảo Lộc

Ưu đãi của thiên nhiên

Thành phố Bảo Lộc nằm trên cao nguyên Di Linh, có độ cao là 900m so với mực nước biển. Nơi đây nhận được nhiều ưu đãi từ đất mẹ thiên nhiên như sau:

• Thổ nhưỡng: Đa số là đất đỏ bazan màu mỡ, giàu dinh dưỡng, thích hợp trồng cà phê, trà, trái cây,… Đa số cây trồng đều tươi tốt và cho năng suất cao.
• Khí hậu mát mẻ: Thành phố Bảo Lộc có khí hậu mát mẻ quanh năm, nhiệt độ trung bình chỉ từ 21 – 23 độ C. 
• Cảnh quan đẹp: Thành phố Bảo Lộc có nhiều suối nước, thác nước, đồi núi,.. nhiều cảnh quan đẹp, có thể săn mây,…
• Không khí trong lành: Bảo Lộc vẫn còn trồng rất nhiều cây xanh, ít khu công nghiệp, chính vì thế nơi đây có bầu không khí rất trong lành, mát mẻ.

Nhiều tiềm năng phát triển

Thành phố Bảo Lộc hiện đang phấn đấu thành khu đô thị loại II vào năm 2025 và trở thành khu đô thị loại I năm 2030. Nơi đây được đầu tư, phát triển để trở thành trung tâm đô thị phía nam của vùng đất Tây Nguyên. Chính vì thế mà hiện nay Bảo Lộc đang được chính phủ đầu tư rất nhiều hạng mục để phát triển theo đúng mục tiêu đã đề ra.

Giá đất Bảo Lộc đang có sự phát triển nhanh chóng, 2 năm gần đây giá đất tăng lên từ 20 – 40% tùy khu vực và thời điểm, đây là mức tăng rất nhanh chóng. Tuy nhiên giá đất Bảo Lộc hiện còn rất rẻ so với những khu vực khác. Hiện giá đất Thành phố Đà Lạt tại trung tâm giá tầm 400 triệu đồng/m2, giá đất xa trung tâm cũng trong khoảng 30 triệu đồng/m2. Trong khi đó hiện tại giá đất trung tâm Bảo Lộc chỉ khoảng 10 triệu đồng/m2 và đất vườn chỉ từ 1 – 2 triệu đồng/m2, một mức giá cực rẻ và nó còn nhiều cơ hội để phát triển. 

Hơn nữa hiện nay Bảo Lộc chưa được đầu tư nhiều, còn rất nhiều quỹ đất trống cho các nhà đầu tư khai thác. Bên cạnh đó Bảo Lộc có tiềm năng phát triển du lịch cực lớn với hàng loạt các danh lam, thắng cảnh tuyệt đẹp như chùa Linh Quy Pháp Ấn, chùa A Di Đà, đồi chè Tâm Châu, nhà thờ Thánh Mẫu, thác Đambri, thác Cầu Đôi, hồ Nam Phương, hồ Lộc Thanh,….

Cơ sở hạ tầng đang được đầu tư

Theo quy hoạch, ngay sau khi Thành phố Đà Lạt trở thành Thành phố trực thuộc trung ương, Thành phố Bảo Lộc sẽ trở thành trung tâm kinh tế, tài chính mới của Lâm Đồng. Hiện các bệnh viện, trung tâm hành chính đang được chuyển dời trụ sở về Bảo Lộc, thúc đẩy phát triển kinh tế, xã hội và giao thương tại đây.

Hiện chính phủ đang đầu tư phát triển cơ sở giao thông tại Bảo Lộc với nhiều dự án lớn như:

• Dự án cao tốc Hồ Chí Minh – Dầu Giây- Liên Khương góp phần rút ngắn thời gian từ Bảo Lộc đến TPHCM, Đà Lạt và các địa phương khác.
• Hoàn thiện nâng cấp tuyến đường liên tỉnh Nha Trang – Phan Thiết – Vũng Tàu
• Quốc lộ 55 nối dài được nâng cấp và mở rộng hơn
• Nâng cấp và mở rộng các tuyến giao thông nội thành, tạo điều kiện giao thông thuận lợi nhất cho bà con.

Hơn thế nữa, hiện Bảo Lộc đang phát triển kinh tế theo hướng công nghiệp hóa, hướng tới trở thành vùng kinh tế trọng điểm phía nam và trung tâm công nghiệp của Lâm Đồng. Kinh tế của Thành phố Bảo Lộc trong những năm qua luôn tăng trưởng ở mức cao và có sự chuyển dịch tích cực.

Hiện Thành phố Bảo Lộc có nhiều khu công nghiệp đã hoạt động ổn định như: Khu công nghiệp Lộc Sơn, Lộc Phát, Đại Là,…. Bên cạnh đó hiện Thành phố cũng đang khai thác, đánh thức các tiềm năng về du lịch của địa phương, thu hút du khách trong và ngoài nước.

Có sự đầu tư của nhiều ông lớn

Hiện có rất nhiều tập đoàn, nhà đầu tư lớn bắt đầu đầu tư vào Bảo Lộc như Vingroup, Hưng Thịnh, Sabeco, Vinamilk, Ecopark, Novaland,…. Các nhà đầu tư đang hướng về bất động sản để xây dựng, sân golf, làm khu du lịch, dịch vụ, khu dân cư,….

Theo dự đoán, trong những năm tới, lượng khách du lịch đến Thành phố Bảo Lộc sẽ nhiều hơn do giao thông thuận lợi, nhiều thắng cảnh đẹp, hạ tầng phát triển và sự quá tải du khách của Đà Lạt.

Kinh nghiệm cần biết khi mua đất vườn Bảo Lộc

Với những người đang muốn bỏ phố về vườn thì vùng đất yên tĩnh, thanh bình Bảo Lộc là sự lựa chọn rất tuyệt vời. Bạn có thể xây nhà an cư, biệt thự nghỉ dưỡng ở khung vực ven thành phố, view đồi, view thác hay view Thành phố Bảo Lộc,…

Nếu bạn đang có nhu cầu đầu tư mua bán đất vườn Bảo Lộc để sinh lời hay làm biệt thự nghỉ dưỡng, dưới đây Kovergroup.com sẽ chia sẻ đến bạn một số kinh nghiệm mua đất vườn:

Lựa chọn khu vực, vị trí lô đất

Khi chọn mua đất bạn cần chú ý đến khu vực, vị trí của lô đất. Tốt nhất bạn nên lựa chọn các khu vực không cách quá xa với trung tâm thành phố, giao thông thuận lợi. Khoảng cách từ lô đất đến trung tâm thành phố khoảng 1 giờ đi xe (tương đương từ 35-50 km) là phù hợp, nó không quá xe cũng không quá gần. Vị trí này giá đất sẽ phải chăng hơn và tính thanh khoản của lô đất cũng sẽ tốt hơn. Đặc biệt nếu bạn có công việc cần vào trung tâm thành phố thì nó cũng không quá xa, thuận lợi cho bạn hơn.

Cấu trúc đất vườn

Tùy theo nhu cầu sử dụng mà bạn có thể mua đất với diện tích phù hợp. Tuy nhiên nếu bạn chỉ mua đất để xây nhà nghỉ dưỡng thì diện tích khoảng từ 500 – 1.000m2 là phù hợp, nó không tốn quá nhiều chi phí nhưng bạn vẫn có không gian rộng rãi để gia đình ở, thư giãn.

Về cấu trúc hình dạng đất, bạn nên chọn những lô đất vuông vức, không có hình dạng kỳ dị, nhiều góc nhọn, điều này không tốt về mặt phong thủy. Hơn nữa lô đất vuông vức sẽ đẹp hơn, dễ dàng khai thác sử dụng. Lưu ý bạn nên mua đất vườn có mặt tiền từ 10m trở lên, như vậy sẽ xây nhà vườn đẹp hơn.

Mua đất vườn khi muốn xây dựng nhà ở bạn phải thực hiện thủ tục chuyển đổi mục đích sử dụng đất. Bạn chuyển một phần đất thành đất thổ cư (lưu ý diện tích tối thiểu là 100m2) để xây dựng nhà hợp pháp và có giá trị, phần diện tích đất còn lại bạn có thể khai thác xây dựng tiểu cảnh, sân vườn, trồng cây lâu năm, rau củ,…

Bạn nên tìm mua những lô đất vườn có sẵn thổ cư 1 phần để thuận tiện hơn, đỡ mất thời gian làm thủ tục chuyển đổi quyền sử dụng đất nếu bạn xác định xây nhà ở bạn

Dự trù chi phí

Trước khi quyết định mua đất, bạn cần phải xác định ngân sách mua đất vườn mình có thể chi, như thế sẽ giúp bạn tìm được lô đất phù hợp với mình nhanh chóng hơn. Thường giá đất sẽ có sự chênh lệch về giá cả theo vị trí, khu vực lô đất, điều kiện giao thông, diện tích, cấu trúc lô đất, tình trạng pháp lý và tiềm năng của lô đất.

Kiểm tra pháp lý

Khi mua đất vườn vấn đề quan trọng hàng đầu mà khách hàng cần xem xét là pháp lý của lô đất. Về pháp lý đất đai bạn cần chú ý những vấn đề sau:

• Quy hoạch lô đất: Bạn nên đất phòng Tài nguyên môi trường quận, huyện nơi có lô đất để biết quy hoạch của lô đất, xem nó có nằm trong quy hoạch (dự án treo, mở đường, đất giao dục,….) hay không. Nếu đất giáp sông, suối thì bạn cần kiểm tra miếng đất không nằm trong hành lang an toàn sông và suối.
• Không có tranh chấp tài sản: Đất đang có tranh chấp thì không thể sang tên hay mua bán được, nên bạn cần kiểm tra lô đất này có tranh chấp tài sản với người khác không.
• Có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất: Bạn chỉ nên giao dịch với người đứng tên trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Khi giao tiền cần có hợp đồng mua bán đất rõ ràng và phải thực hiện sang tên sổ đỏ ngay.

Khi muốn xây dựng nhà ở thì bạn bắt buộc phải chuyển đất vườn sang đất thổ cư để xây nhà hợp pháp đồng thời giúp đất có giá trị hơn.

Như vậy trên đây Kovergroup.com vừa chia sẻ đến các bạn chủ đề Tại sao nên mua đất vườn Bảo Lộc? và chia sẻ các kinh nghiệm cần biết khi mua đất vườn. Hy vọng những thông tin này sẽ hữu ích với bạn.

Kovergroup.com công ty chuyên mua bán, ký gửi đất vườn Bảo Lộc uy tín, chất lượng. Các bạn cần mua đất nghỉ dưỡng ở Bảo Lộc hãy liên hệ Kovergroup.com để được tư vấn hỗ trợ nhé!

Thông tin liên hệ

• Địa chỉ: 862 Trần Phú, Lộc Tiến, Bảo Lộc, Lâm Đồng
• Hotline: 090 701 93 79
• Zalo: 090 701 93 79 – Nguyễn Mạnh Nhật
• Email: khachhang.kovergroup@gmail.com
• Website: https://kovergroup.com
• Fanpage: https://www.facebook.com/kovergroup