Chúng ta vẫn thường nghe về đất khu công nghiệp, vậy đất khu công là gì? Những quy định liên quan về đất khu công nghiệp là gì? Trong bài viết hôm nay, Kover Group sẽ giúp bạn giải đáp những câu hỏi phía trên nhé.
Đất khu công nghiệp cùng với những loại đất khác như đất nền, đất nông nghiệp hay đất nghỉ dưỡng đều có những đặc điểm và được Nhà nước quy định về việc sử dụng khác nhau.
Nếu bạn đang tìm hiểu về loại đất này thì đây là một bài viết có thể giúp bạn hiểu hơn về đất khu công nghiệp. Cùng tìm hiểu ngay cùng Kover Group bạn nhé
Đất khu công nghiệp là gì?
Theo Luật đất đai năm 2013 số 45/2013/QH13, đất khu công nghiệp là đất để xây dựng cụm công nghiệp, khu công nghiệp, khu chế xuất và các khu sản xuất, kinh doanh tập trung khác có cùng chế độ sử dụng đất. Ngoài ra, còn hai loại đất khác cũng có chức năng tương tự là đất cụm công nghiệp và đất khu chế xuất. Cụ thể:
- Đất cụm công nghiệp là khu đất có diện tích không quá 50 ha, có ranh giới nhất định, khu vực này tập trung những công ty vừa và nhỏ hoạt động trong lĩnh vực sản xuất, dịch vụ sản xuất và không có người dân sinh sống.
- Đất khu chế xuất là đất dành riêng cho các doanh nghiệp chuyên sản xuất các mặt hàng xuất khẩu ra nước ngoài, các công ty hoạt động trong lĩnh vực xuất nhập khẩu và không có cư dân sinh sống.
Thời hạn sử dụng đất khu công nghiệp là bao lâu?
Theo Điều 51 Nghị định 43/2014/NĐ-CP về hướng dẫn thi hành Luật Đất đai quy định về thời hạn sử dụng đất khu công nghiệp như sau:
- Thời hạn sử dụng đất khu công nghiệp là theo thời hạn của dự án đầu tư
- Trong trường hợp thời hạn của dự án đầu tư dài hơn thời hạn sử dụng đất còn lại của khu công nghiệp thì doanh nghiệp đầu tư xây dựng kinh doanh kết cấu hạ tầng đất khu công nghiệp đó, phải xin phép cơ quan Nhà nước có thẩm quyền cho phép điều chỉnh thời hạn sử dụng đất cho phù hợp nhưng tổng thời hạn sử dụng đất không quá 70 năm. Bên cạnh đó, phải nộp tiền sử dụng đất hoặc tiền thuê đất đối với phần diện tích đất được gia hạn sử dụng.
Những quy định về việc sử dụng đất khu công nghiệp
Đất khu công nghiệp phải được xây dựng đúng như quy hoạch
Đất khu công công nghiệp được các cơ quan Nhà nước có thẩm quyền phê duyệt và được Thủ tướng chính phủ cho phép thành lập vì thế phải đảm bảo xây dựng đúng quy hoạch, đồng bộ với các quy hoạch xây dựng nhà ở, công trình công cộng phục vụ đời sống người lao động làm việc trong khu công nghiệp.
Nghĩa vụ phải nộp thuế đối với đất khu công nghiệp
Các cá nhân, tổ chức kinh tế tại Việt Nam và ở nước ngoài khi được Nhà nước cho thuê đất khu công nghiệp phải có nghĩa vụ nộp thuế trong thời gian sử dụng đất. Có thể trả một lần hoặc thanh toán qua từng năm. Đối với diện tích đất xây dựng kết cấu hạ tầng sử dụng chung trong khu công nghiệp thì nhà đầu tư không phải trả tiền sử dụng đất, tiền thuê đất.
Đất khu công nghiệp phải được sử dụng đúng mục đích
Các cá nhân, tổ chức kinh tế khi thuê đất khu công nghiệp phải sử dụng đất đúng với mục đích ban đầu mình đề ra cơ quan Nhà nước. Trong trường hợp, không có nhu cầu thuê đất nữa và cho người khác thuê lại thì vẫn phải đảm bảo đúng mục đích sử dụng như ban đầu. Nếu sử dụng sai mục đích có thể bị xử phạt theo đúng quy định của pháp luật.
Mua bán nhà đất Bảo Lộc, Lâm Đồng – Kover Group vừa giúp bạn giải đáp câu hỏi “đất khu công nghiệp là gì? Quy định về đất khu công nghiệp”. Hy vọng qua bài viết trên sẽ giúp bạn có thêm những kiến thức bổ ích về loại đất này.
Thông tin liên hệ
- Địa chỉ: 862 Trần Phú, Lộc Tiến, Bảo Lộc, Lâm Đồng
- Hotline: 090 701 93 79
- Zalo: 090 701 93 79 – Nguyễn Mạnh Nhật
- Email: khachhang.kovergroup@gmail.com
- Website: https://kovergroup.com
- Fanpage: https://www.facebook.com/kovergroup
