Thủ tục làm di chúc thừa kế đất đai là một văn bản pháp lý trình bày mong muốn của bạn về việc phân chia tài sản của bạn, ở đây cụ thể là đất đai của mình. Nếu người nào đó không may qua đời mà không để lại di chúc, những mong muốn đó có thể không được thực hiện.
Một bản thủ tục làm di chúc thừa kế đất đai là điều quan trọng cần có, vì chúng cho phép bạn truyền đạt mong muốn của mình một cách rõ ràng và chính xác. Hơn nữa, những người thừa kế có thể sẽ dành thêm thời gian, tiền bạc và năng lượng tình cảm để giải quyết công việc sau khi người đó ra đi.
Mặc dù không có tài liệu nào có thể giải quyết cụ thể được vấn đề này, nhưng một bản di chúc là khá quan trọng. Vì vậy, trong nội dung tin tức hôm nay, xin mời các bạn cùng với Kovergroup.com tìm hiểu về di chúc cũng như cách làm di chúc thừa kế đất đai.
Tại sao nên có một bản di chúc
Một số người nghĩ rằng chỉ những người rất giàu có hoặc những người có tài sản mới cần di chúc. Tuy nhiên không phải như vậy, có nhiều lý do chính đáng khác để là một bản di chúc như là:
- Bạn có thể rõ ràng về người nhận tài sản của bạn và có thể quyết định ai nhận được gì và bao nhiêu.
- Bạn có thể giữ tài sản của mình ngoài tầm tay của những người mà bạn không muốn có.
- Bạn có thể xác định ai nên chăm sóc con cái của bạn, nếu không có di chúc thì tòa án sẽ quyết định.
- Những người thừa kế của bạn sẽ có quyền truy cập vào tài sản của bạn nhanh hơn và dễ dàng hơn.
- Bạn có thể lập kế hoạch để tiết kiệm tiền thuế cho bất động sản của mình, bạn cũng có thể tặng quà và đóng góp từ thiện.
Những đối tượng có thể lập di chúc là trong khoảng từ 15 đến 18 tuổi và có được sự đồng ý của phụ huynh hoặc người giám hộ. Đối với các trường hợp thành niên thì khi lập di chúc phải trong tình trạng tỉnh táo, sáng suốt, minh mẫn, không bị ép buộc, cưỡng chế.
Về vấn đề chứng thực di chúc
Người lập di chúc sẽ có các quyền như là phân chia tài sản rõ ràng cho từng người thừa kế như thế nào, gỡ bỏ quyền thừa kế của một cá nhân nào đó hoặc chỉ định người thừa kế nào đó chiếu theo điều 626 Bộ Luật Dân Sự.
Một bản di chúc được xem là hợp pháp khi di chúc này không trái quy định, tuy nhiên nếu như không hợp pháp thì bản di chúc này vẫn có thể được xử lý đúng theo pháp luật.
Vì vậy, di chúc là bắt buộc phải lập thành văn bản, trong trường hợp bất đắc dĩ không thực hiện được di chúc văn bản, thì có thể thực hiện theo hình thức di chúc miệng theo Điều 627 Bộ Luật Dân Sự.
- Di chúc văn bản gồm các bản di chúc có người làm chứng, không có người làm chứng, được chứng thực và công chứng.
- Di chúc miệng phải được ghi lại, bắt buộc phải ít nhất là có 2 người làm chứng trong khi người làm di chúc nêu ra những yêu cầu của mình, và 2 người đó phải cùng ký tên vào. Sau đó phải chứng thực và công chứng trong 5 ngày.
Thủ tục làm di chúc thừa kế đất đai
Để chuẩn bị cho các thủ tục làm di chúc thừa kế đất đai, đầu tiên hãy lên một danh sách các tài sản của mình và các khoản nợ nếu như có. Hãy đảm bảo tất cả các tài sản của bạn đều được liệt kê ra trong danh sách này.
Để tối đa hóa khả năng mong muốn của bạn sẽ được thực hiện, hãy làm ra một bản di chúc văn bản. Đây là loại di chúc quen thuộc nhất, chuẩn bị tài liệu và sau đó ký vào đó trước sự chứng kiến của các nhân chứng.
Bạn có thể tự mình viết một bản, nhưng để nó được chuẩn bị bởi luật sư ủy thác và bất động sản thì sẽ có xu hướng đảm bảo rằng nó sẽ được diễn đạt chính xác và phù hợp với luật pháp của đất nước.
Trong thủ tục làm di chúc thừa kế đất đai bằng văn bản, phải đảm bảo được các yêu cầu nêu sau:
- Có cụ thể thời gian lập di chúc (ngày, tháng, năm).
- Các thông tin cá nhân như họ và tên, nơi cư trú của người làm di chúc.
- Các thông tin cá nhân như họ và tên, của người hoặc tổ chức, cơ quan nào được thừa hưởng di chúc.
- Lưu ý không ghi dưới dạng ký hiệu hoặc viết tắt.
- Đánh dấu thứ tự mỗi trang nếu có nhiều trang.
- Có điểm chỉ hoặc chữ ký của người làm di chúc.
- Nếu có sửa chữa hay tẩy xóa bất kỳ chỗ nào thì chủ nhân của di chúc phải ký vào đó.
Đối với thủ tục làm di chúc thừa kế đất đai bằng miệng thì chỉ áp dụng khi đó người lập di chúc không thể tự làm di chúc văn bản được hoặc đang trong tình trạng bệnh nặng.
Các hồ sơ liên quan đến việc thừa kế di sản
Ở đây, thì các bạn lưu ý là sẽ có 2 bộ hồ sơ để có thể khai nhận di sản, bao gồm hồ sơ đăng ký quyền thừa kế sử dụng đất và khai nhận di sản thừa kế.
Hồ sơ đăng ký quyền thừa kế sử dụng đất đai
Một bộ hồ sơ cần thiết trong thủ tục quyền thừa kế đất đai có di chúc thì sẽ bao gồm:
- Các giấy tờ liên quan đến thừa kế như văn bản khai nhận di sản thừa kế đã được công chứng và di chúc.
- Giấy đề nghị cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
- Giấy chứng tử.
- Tờ khai đã nộp lệ phí trước bạ nhà đất và tờ khai nộp thuế chuyển quyền sử dụng đất.
- Các giấy tờ về quyền sử dụng đất của người làm di chúc hoặc giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất của họ.
- Các giấy tờ khác có liên quan.
Hồ sơ khai nhận di sản thừa kế
Bộ hồ sơ này sẽ bao gồm những giấy tờ cần thiết như:
- Văn bản yêu cầu công chứng.
- Di chúc của người để lại.
- Văn bản hoặc giấy tờ chứng minh người lập di chúc đã qua đời.
- Giấy tờ, văn bản chứng nhận quyền sử dụng đất và tài sản đi kèm.
- Giấy tờ khác liên quan cũng như giấy tờ tùy thân của người thừa hưởng.
Sau đây sẽ là các bước thực hiện thủ tục làm di chúc thừa kế đất đai:
- Bước 1: Người thừa kế nộp hồ sơ.
- Bước 2: Cơ quan chức năng có thẩm quyền sẽ tiếp nhận và xử lý theo Pháp luật.
- Bước 3: Cơ quan chức năng trả kết quả về cho người nộp hồ sơ.
- Bước 4: Người thừa kế sẽ thực hiện thủ tục liên quan đến đăng ký đất đai.
- Bước 5: Hồ sơ sẽ được Văn phòng đăng ký đất đai tiếp nhận và xử lý.
- Bước 6: Cuối cùng Văn phòng đăng ký đất đai sẽ cấp chứng nhận quyền sở hữu đất đai cho người thừa kế.
Như vậy, trong bài viết lần này, Công ty chuyên tư vấn đất đai Thành phố Bảo Lộc – Kovergroup.com đã đem lại cho các bạn thủ tục làm di chúc thừa kế đất đai cho con cháu cũng như các vấn đề khác xung quanh việc làm di chúc đất đai này. Nếu có bất kỳ thắc mắc nào, hãy liên hệ với chúng tôi ngay để được giải đáp.
THÔNG TIN LIÊN HỆ:
- Địa chỉ: 862 Trần Phú, Lộc Tiến, Bảo Lộc, Lâm Đồng
- Hotline: 090 701 93 79
- Zalo: 090 701 93 79 – Nguyễn Mạnh Nhật
- Email: khachhang.kovergroup@gmail.com
- Website: https://kovergroup.com
- Fanpage: https://www.facebook.com/kovergroup
