Bạn muốn vay tiền ngân hàng để kinh doanh, mua nhà hoặc mua xe. Vậy điều kiện, thủ tục vay thế chấp sổ đỏ ngân hàng sẽ thực hiện như thế nào? Mời bạn xem qua bài viết dưới đây.
Vay ngân hàng được xem là đòn bẩy tài chính giúp bạn có được số tiền lớn hơn so với mức tài sản mà mình đang sở hữu. Cùng tìm hiểu kỹ bài viết bên dưới để có thể vay được vốn ngân hàng thành công bạn nhé.
Xem thêm:
- Thủ tục mua bán đất vườn, đất nông nghiệp
- Quy định của pháp luật về quyền sử dụng đất nông nghiệp
- Điều kiện cấp sổ đỏ đối với công trình xây dựng khác nhà ở
Điều kiện vay thế chấp sổ đỏ ngân hàng
Mỗi ngân hàng sẽ có những điều kiện riêng khi khách hàng muốn vay nguồn vốn và nhìn chung các ngân hàng sẽ có 1 trong những yêu cầu sau đây:
- Khách hàng muốn vay tiền thế chấp sổ đỏ phải là công dân Việt Nam có độ tuổi từ 20 – 65 và có nguồn thu nhập ổn định.
- Khách hàng tại thời điểm vay không có nợ xấu ngân hàng
- Có các tài sản thế chấp đảm bảo như sổ đỏ, sổ hồng
- Sử dụng dụng nguồn vốn vay vào các công việc kinh doanh hợp pháp
Sau khi xem xét hồ sơ của khách hàng, ngân hàng sẽ đưa ra mức vay phù hợp dựa trên mức tài sản thế chấp của khách hàng.
Ngoài ngân hàng ra, hiện nay cũng có nhiều tổ chức tài chính cũng cho vay thế chấp số đỏ với điều kiện tương đối dễ hơn. Khách hàng thuộc diện nợ xấu, quá độ tuổi vay hoặc không cần phải chứng minh thu nhập. Tuy nhiên, khách hàng cần cẩn thận với các tổ chức tín dụng này để tránh rơi vào các công ty tín dụng đen với lãi suất cao ngất ngưởng, khiến việc trả nợ trở nên khó khăn.
Thủ tục vay thế chấp sổ đỏ ngân hàng
Tùy vào ngân hàng sẽ yêu cầu bạn chuẩn bị các loại giấy tờ phù hợp để làm thủ tục vay. Phần lớn các ngân hàng tại Việt Nam sẽ yêu cầu bạn chuẩn bị các loại giấy tờ dưới đây.
Các loại giấy tờ chứng minh sở hữu tài sản:
- Chứng minh nhân dân hoặc CCCD
- Hộ khẩu thường trú hoặc giấy xác nhận ký tạm trú
- Sổ hồng hoặc sổ đỏ của người đứng ra vay vốn
Các giấy tờ chứng minh nguồn thu nhập:
- Hóa đơn tiền điện hoặc nước trong 3 tháng
- Bảng lương trong 3 tháng gần nhất
- Giấy phép kinh doanh, các hóa đơn đầu ra và vào của các hoạt động kinh tế.
Khi hoàn tất hồ sơ thủ tục ngân hàng sẽ tiến hành xác minh các loại giấy có hợp lệ hay không, nếu hợp lệ ngân hàng sẽ tiến hành duyệt hồ sơ và cung cấp khoản vay.
Quy trình vay thế chấp sổ đỏ
Quy trình vay thế chấp sổ đỏ bạn sẽ thực hiện theo các bước dưới đây:
- Bước 1: Khách hàng nộp bản photo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
- Bước 2: Sau khi nộp, khách hàng sẽ tiến hành ký hợp đồng tín dụng và hợp đồng thế chấp sổ đỏ và mang công chứng.
- Bước 3: Đăng ký giao dịch đảm bảo: Sau bước này, giấy chứng nhận quyền sở hữu đất của bạn sẽ được ghi thêm nội dung “đang thế chấp tại ngân hàng X nào đó”.
- Bước 4: Ngân hàng sẽ tiến hàng giải ngân cho khách hàng.
Lãi suất các ngân hàng khi vay thế chấp sổ đỏ
Tại Việt Nam có rất nhiều ngân hàng có mức cho vay thế chấp sổ đỏ khác nhau, ở bài viết này Kover Group đưa ra cho bạn lãi suất của 4 ngân hàng (Big4) lớn nhất tại Việt Nam:
- Ngân hàng Vietcombank là từ 7,2-8%/năm, sau ưu đãi, lãi suất từ 10-12%/năm
- Ngân hàng Vietinbank, lãi suất vay thế chấp sổ đỏ từ 7-9%/năm
- Ngân hàng agribank có lãi suất cho vay dao động từ 6-9%/năm
- Ngân hàng BIDV là dao động khoảng 7%/năm
Mức lãi suất ngân hàng có thể tăng hoặc giảm tùy vào tình hình của nền kinh tế, bạn có thể chọn ngân hàng phù hợp với điều kiện tài chính của mình.
Một số điều bạn cần lưu ý khi vay thế chấp sổ đỏ ngân hàng
Các nguyên nhân khiến ngân hàng từ chối cho vay
Kover Group sẽ đưa ra một số những lý do khiến hồ sơ của khách hàng bị từ chối khi đến vay sổ đỏ thế chấp ngân hàng dưới đây:
- Diện tích đất, tài sản dưới 20 m2
- Nhà hoặc đất có hẻm nhỏ hơn 1,5 m
- Không chứng minh được khả năng tài chính, thu nhập
- Mục đích vay vốn không rõ ràng
- Tài sản thế chấp thuộc diện quy hoạch
- Bị dính nợ xấu và quá độ tuổi như đã nói ở trên
Vay thế chấp sổ đỏ kéo dài trong bao lâu?
Tùy vào từng ngân hàng sẽ có thời hạn vay nhất định. Thông thường sẽ là thế chấp có lãi suất 5/1 có thể điều chỉnh. Được khấu hao sau hơn 30 năm, nhưng chỉ có thể điều chỉnh chỉ sau 5 năm và được cố định trong 5 năm đầu và điều chỉnh trong vòng 25 năm, nhưng kỳ hạn vay vẫn là 30 năm.
Có thể vay thế chấp 100% tài sản hay không?
Phần lớn khách hàng có thể vay 100% dựa trên định giá tài sản của mình thậm chí có thể là 125% nếu khách hàng đã vay nhiều lần tại ngân hàng và có được uy tín. Tuy nhiên, mức vay 125% không được áp dụng với khách hàng vay lần đầu.
Nhà đất Bảo Lộc – Kover Group vừa chia sẻ đến bạn những thông tin về điều kiện và thủ tục vay thế chấp sổ đỏ ngân hàng như thế nào. Hy vọng qua bài viết này bạn sẽ có được những kiến thức giúp việc vay vốn ngân hàng trở nên dễ dàng hơn.
Thông tin liên hệ
- Địa chỉ: 862 Trần Phú, Lộc Tiến, Bảo Lộc, Lâm Đồng
- Hotline: 090 701 93 79
- Zalo: 090 701 93 79 – Nguyễn Mạnh Nhật
- Email: khachhang.kovergroup@gmail.com
- Website: https://kovergroup.com
- Fanpage: https://www.facebook.com/kovergroup
