Một loại hình đầu tư bất động sản hiện đang nở rộ trong những năm gần đây đó chính là đất của những khu dự án. Vậy đất dự án là gì? Cần lưu ý gì khi mua đất dự án? Mời bạn cùng tìm lời giải đáp qua bài viết dưới đây.
Ngoài những loại hình bất động sản đang phổ biến hiện nay như đất vườn hay đất nghỉ dưỡng thì loại hình đất dự án cũng cho khả năng sinh lời cao được khá nhiều nhà đầu tư quan tâm. Hãy cùng tìm hiểu chi tiết về loại đất này qua bài chia sẻ của Kover Group bên dưới nhé.
Đất dự án là gì?
Nhiều người vẫn chưa biết, thực sự đất dự án là một tên gọi khác của đất nền. Đây thường là những mảnh đất vẫn còn nguyên hiện trạng ban đầu và chưa có sự tác động của con người như san lấp, đào bới và thi công. Đất dự án nằm trong diện quy hoạch của chủ đầu tư và hoàn toàn chưa tiến hành xây dựng.
Những khu đất dự án được chủ đầu tư quy hoạch và xây dựng sau này thành những khu dân cư và hệ sinh thái tiện ích xung quanh vô cùng tiện lợi. Được quy hoạch đồng bộ đảm bảo được các nhu cầu của cư dân sinh sống tại đây. Ví dụ tại thành phố Bảo Lộc, Lâm Đồng có các dự án như Dự án đất nền Bảo Lộc Park Hill Lâm Đồng, Dự án làng sinh thái La Nature Bảo Lộc,…
Những điều cần lưu ý khi mua đất dự án
Kiểm tra tính pháp lý an toàn của dự án
Bất động sản là mô hình đầu tư mang lại khả năng sinh lời cao đồng thời nguy cơ rủi ro cũng cực kỳ lớn. Để đầu tư bất của loại đất nào, đầu tiên là bạn cần phải kiểm tra về tính pháp lý của mảnh đất đó để tránh gặp những rắc rối về sau. Khi mua đất dự án bạn cần phải kiểm tra tính pháp lý dựa trên những loại giấy tờ sau:
- Thứ nhất, văn bản thỏa thuận về địa điểm quy hoạch dự án của chủ đầu tư
- Thứ hai, văn bản quyết định phê duyệt quy hoạch dự án cấp tỉnh nơi dự án tọa lạc.
- Thứ ba, giấy tờ liên quan đến vấn đề đền bù cho các hộ dân đã sinh sống trong khu vực dự án nếu có.
- Thứ tư, văn bản bàn giao đất thành công của cơ quan có thẩm quyền nơi đó cung cấp.
- Thứ năm, lô đất nền có giấy chứng nhận sử dụng đất đầy đủ và minh bạch.
- Thứ sáu, có thể làm giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Kiểm tra thông tin của chủ đầu tư
Kiểm tra thông tin của chủ đầu tư cũng là vấn đề mà bạn cũng nên quan tâm, một chủ đầu tư có nhiều năm kinh nghiệm và đã từng thực hiện nhiều dự án thành công và đi vào hoạt động sẽ có uy tín cao hơn. Tránh chọn những chủ đầu tư còn quá non trẻ, thiếu kinh nghiệm và nguồn tài chính không vững mạnh.
Nếu không tìm hiểu kỹ càng, bạn có thể đầu tư nhằm vào các “dự án ma” dẫn đến mất tiền oan và dự án không thực hiện được. Càng không nên đầu tư vào những dự án có giá quá rẻ so với thị trường, vì khả năng các dự án này thiếu tính minh bạch là rất cao.
Giấy tờ mua bán pháp lý rõ ràng
Những khu đất dự án thường mua qua các sàn của chủ đầu tư, bạn có thể đến trực tiếp sàn để các nhân viên tư vấn và làm thủ tục mua bán pháp lý rõ ràng. Nếu bạn được giới thiệu thông qua các môi giới bên ngoài cần kiểm tra, đánh giá thẩm định chính xác cũng như quyền hạn của dự án để tránh đầu tư sai dẫn đến mất tiền oan bạn nhé.
Tránh mua đất dự án có sổ chung
Đất sổ chung sẽ gặp nhiều tiềm ẩn rủi ro về pháp lý về sau vì thế khi đầu tư đất dự án bạn cần tránh những dự án có sổ chung nhé. Theo Luật đất đai 2013, việc phân lô tách thửa cũng khó thực hiện được vì không đủ diện tích đúng theo quy định. Việc sử dụng sổ chung cũng khó tìm được tiếng nói chung giữa các bên.
Nhà đất Bảo Lộc, Lâm Đồng – Kover Group đã giúp bạn giải đáp về đất dự án là gì cũng như những lưu ý khi mua đất dự án. Hy vọng thông tin mà chúng tôi vừa cung cấp sẽ mang lại cho bạn những thông tin kiến thức bổ ích cho việc đầu tư của mình. Cảm ơn đã quan tâm bài viết.
Thông tin liên hệ
- Địa chỉ: 862 Trần Phú, Lộc Tiến, Bảo Lộc, Lâm Đồng
- Hotline: 090 701 93 79
- Zalo: 090 701 93 79 – Nguyễn Mạnh Nhật
- Email: khachhang.kovergroup@gmail.com
- Website: https://kovergroup.com
- Fanpage: https://www.facebook.com/kovergroup
