Đối với những người không có quá nhiều tiền thì việc sở hữu cho mình một căn nhà quả là một điều khó khăn, chính vì vậy vay tiền ngân hàng để mua nhà là một giải pháp được nhiều người lựa chọn. Trong bài viết hôm nay chúng tôi sẽ chia sẻ cho bạn 7 kinh nghiệm hữu ích khi vay tiền mua nhà.
Những căn nhà tại những thành phố lớn có giá trị ngày một tăng lên, việc tiếp cận với chúng cũng vì thế ngày một khó khăn. Những gia đình có một số vốn ban đầu sẽ thường chọn cho mình giải pháp vay ngân hàng và tiến hành thanh toán dài hạn trong nhiều năm.
Hôm nay, nhà đất Bảo Lộc, Lâm Đồng – Kover Group sẽ cùng bạn chia sẻ những kinh nghiệm khi vay tiền mua nhà như thế nào qua bài viết bên dưới nhé.
Xác định khoản vay hợp lý
Đối với những người dân lao động, nhân viên văn phòng thì việc tiếp cận với những ngôi nhà phố thì quả là một điều khó khăn. Mua nhà chung cư là một lựa chọn hợp lý nhất cho những ai có vốn ít nhưng vẫn muốn sở hữu cho mình một ngôi nhà.
Trước khi xác định giá trị căn hộ mà mình sắp mua cần tính toán kỹ số tiền mình đang có là bao nhiêu phần trăm. Mức thu nhập hàng tháng của gia đình mình là bao nhiêu? Để từ đó xác định một khoản vay hợp lý.
Thông thường khi mua nhà đất, chung cư thì ít nhất bạn cần phải có ít nhất 30% giá trị của bất động sản đó, ngân hàng sẽ cho bạn vay tối đa 70% giá trị còn lại của ngôi nhà. Tuy nhiên nếu có thể hãy nhờ thêm sự giúp đỡ của người thân và chỉ nên vay từ 40 – 50%. Như vậy áp lực trả nợ hàng tháng của bạn sẽ giảm đi và đỡ áp lực hơn.
Tìm hiểu kỹ các chương trình cho vay tiền mua nhà
Trước khi quyết định vay tiền ngân hàng để mua nhà thì bạn cần xem kỹ chương trình cho vay của ngân hàng là như thế nào? Thời hạn thanh toán là bao lâu và theo hình thức ra sao? Sẽ có hai hình thức cho vay như sau:
- Vay tín chấp: Bạn không cần thế chấp tài sản mà chỉ cần chứng minh được uy tín và khả năng thanh toán nợ cho ngân hàng. Với hình thức này sẽ được giới hạn về số tiền cho vay.
- Vay thế chấp: Hình thức vay cần phải có tài sản để thế chấp. Số tiền được vay sẽ tương đương với giá trị tài sản thế chấp.
Cần lựa chọn thời hạn vay hợp lý
Hàn hạn vay phụ thuộc phần lớn vào thu nhập hàng tháng của gia đình bạn, nếu bạn có mức thu nhập nằm ở trung bình khá thì cần chọn thời hạn vay dài để áp lực trả nợ không quá lớn. Ngược lại, nếu thu nhập bạn nằm ở mức cao, có thể chọn thời hạn trả nợ ngắn lại. Sự tính toán hợp lý sẽ giúp bạn có được tư tưởng thoải mái không có áp lực nào ảnh hưởng đến cuộc sống của bạn.
Tìm hiểu kỹ lưỡng các quy định về lãi suất
Gói vay lãi suất thấp sẽ luôn kèm theo nhiều điều kiện và chúng chưa chắc đã an toàn. Nhiều ngân hàng nhằm thu hút khách hàng thường cho nhiều gói vay khác nhau. Vì vậy, bạn hãy tìm hiểu kỹ lưỡng các gói vay và mức lãi suất bởi nếu lãi suất thấp trong thời gian đầu thì rất có thể sau đó lãi suất sẽ được thả nổi. Cách tốt nhất bạn hãy hỏi nhân viên ngân hàng họ sẽ giải đáp cho bạn cách chi tiết nhất.
Đọc kỹ hợp đồng vay vốn
Vì đây là một hợp đồng có giá trị lớn nên vì thế bạn cần đọc kỹ những điều khoản, không nên vội vàng đặt bút và ký ngay. Điều này là không nên, nếu có thể bạn cần phải nhờ những người có chuyên môn xem xét hợp đồng xem có vấn đề gì bất thường không? Một điều lưu ý nữa là khi đã ký tên xong, bạn cần phải giữ bản hợp đồng đã ký có đầy đủ chữ ký, con dấu giáp lai của ngân hàng.
Sử dụng nguồn thu từ cho thuê lại ngôi nhà đã mua để trả lãi vay
Nếu bạn muốn giảm áp lực trả nợ ngân hàng, thì có thể chọn phương án cho thuê lại ngôi nhà đó để lấy tiền thuê nhà bù tiền lãi hàng tháng cho ngân hàng. Bạn có thể dọn về sống với ba mẹ hay ông bà một thời gian chẳng hạn. Có nhiều lựa chọn khác nhau hoặc bạn có thể thuê lại một ngôi nhà có giá thuê thấp hơn để lấy phần chênh lệch trả lãi ngân hàng hay bạn cũng có thể tận dụng ngôi nhà đã mua vừa để ở vừa cho thuê các phòng ngủ trong nhà.
Cố gắng tất toán khoản vay trước hạn
Điều này có hai trường hợp xảy ra, Nếu có thể bạn hãy cố gắng tất toán khoản vay trước thời hạn vì áp lực trả lãi hàng tháng sẽ khiến bạn càng ngày càng mệt mỏi. Ngược lại món nợ tuy khiến bạn mệt mỏi hơn, vất vả suy nghĩ nhưng nó lại như nguồn năng lượng vô hình thúc đẩy bạn cố gắng hơn nữa trong công việc, đạt được nhiều kết quả và tạo ra nguồn thu nhập cao hơn. Việc tất toán càng nhanh càng tốt giúp bạn không còn bận tâm về tài chính và cuộc sống trở nên dễ chịu hơn.
Kover Group vừa chia sẻ cho bạn 7 kinh nghiệm hữu ích khi vay tiền mua nhà. Hy vọng những thông tin mà chúng tôi vừa cung cấp sẽ hữu ích đối với bạn. Chúc bạn sẽ có được căn nhà mơ ước của mình.
Thông tin liên hệ
- Địa chỉ: 862 Trần Phú, Lộc Tiến, Bảo Lộc, Lâm Đồng
- Hotline: 090 701 93 79
- Zalo: 090 701 93 79 – Nguyễn Mạnh Nhật
- Email: khachhang.kovergroup@gmail.com
- Website: https://kovergroup.com
- Fanpage: https://www.facebook.com/kovergroup
