Có được một chiến lược đầu tư BĐS cho người ít vốn sẽ giúp cho các bạn dễ dàng đầu tư vào lĩnh vực này với một số tiền không hề lớn. Vậy thì có những cách nào để có thể làm được điều này hiện nay?
Tất cả chúng ta đều biết cần phải có tiền để có thể kiếm ra được thêm tiền, và đặc biệt là trong đầu tư bất động sản. Vì vậy một chiến lược đầu tư BĐS cho người ít vốn là điều mà chắc hẳn nhiều bạn đang rất cần nếu như muốn bước chân vào đầu tư lĩnh vực này.
Sự thật là trong mọi hoạt động kinh doanh kể cả đầu tư bất động sản, thì rất nhiều người đã bắt đầu từ một số vốn rất ít ỏi so với mặt bằng chung. Do đó, trong ngày hôm nay trong mục Tin tức hãy cùng với Kovergroup.com tìm hiểu những cách mà các bạn có thể đầu tư vào BĐS với số vốn ít.
Vì sao nên cân nhắc đầu tư bất động sản?
Bất động sản là một lĩnh vực đầu tư lý tưởng và đem lại nhiều lợi ích. Khi các bạn sở hữu bất động sản đầu tư thì có thể kiếm tiền từ thu nhập, khấu hao, tích lũy vốn chủ sở hữu, tăng giá hoặc đòn bẩy.
Và một lý do nữa mà mọi người thích đầu tư bất động sản đó là sự kết hợp giữa kinh doanh nhỏ và đầu tư thuần túy. Mặc dù không phải lúc nào cũng dễ dàng, nhưng các bạn có thể bắt đầu và phát triển đầu tư bất động sản từ đầu.
Các chiến lược đầu tư BĐS cho người ít vốn
Dưới đây là những cách đầu tư bất động sản cho người ít vốn hoặc không có vốn mà chúng tôi đã tổng hợp lại cho các bạn tham khảo.
Thế chấp bằng tiền mua / tài trợ cho người bán
Chiến lược đầu tư bất động sản cho người ít vốn đầu tiên đã được chứng minh đó là thông qua tài trợ của người bán. Khi người mua không thể đảm bảo một khoản vay từ các tổ chức tài chính, họ có thể chọn tìm kiếm tài trợ bất động sản từ người bán.
Với các giao dịch bất động sản thông thường, người mua sẽ cung cấp cho người bán tiền mặt để có được quyền sở hữu bất động sản. Tuy nhiên, với một khoản thế chấp bằng tiền mua, người bán mở rộng tài chính cho người mua.
Người mua sau đó sẽ hoàn trả cho người bán theo các điều khoản đã thỏa thuận.
Chiến lược đầu tư BĐS cho người ít vốn thông qua phương án cho thuê
Cách thứ hai đã được chứng minh để đầu tư vào bất động sản không tốn tiền là thông qua phương án cho thuê. Theo lựa chọn cho thuê, chủ sở hữu bất động sản tính phí bảo hiểm hàng tháng hoặc hàng năm cho người mua, dưới hình thức thanh toán tiền thuê cao hơn.
Sau đó, phí thuê vượt quá sẽ được chuyển sang giá mua. Với loại thỏa thuận này, nhà đầu tư có thể mua bất động sản đầu tư với mức phí thuê cao hơn một chút.
Thành lập quan hệ đối tác để đầu tư vào bất động sản với số tiền nhỏ
Các quan hệ đối tác bất động sản sẽ là một chiến lược đầu tư dành cho những ai có ít tiền hợp lý. Nếu bạn muốn đầu tư vào một bất động sản, nhưng mức giá nằm ngoài phạm vi của bản thân thì quan hệ đối tác có thể là điều mà bạn đang cần.
Đối tác cổ phần là một cá nhân mà bạn đưa vào một giao dịch, để giúp tài trợ cho một tài sản. Có nhiều cách khác nhau mà quan hệ đối tác có thể được tạo thành và do đó, người mua và đối tác có thể thỏa thuận về các điều khoản có lợi cho đôi bên hơn.
Các khoản cho vay sở hữu nhà
Nếu bạn không có tiền cho khoản đầu tư thứ hai vào bất động sản, bạn có thể tham gia các khoản vay mua nhà. Phần lớn các nhà đầu tư có xu hướng tận dụng vốn chủ sở hữu của ngôi nhà chính của họ, và sau đó sử dụng để tài trợ cho bất động sản mới.
Các ngân hàng và một số tổ chức tài chính khác cung cấp các dịch vụ khác nhau giúp cho các bạn dễ lựa chọn phù hợp cho mình. Các bạn có thể sử dụng điều này và áp dụng vào chiến lược đầu tư BĐS cho người ít vốn của mình.
Chiến lược đầu tư BĐS cho người ít vốn bằng cách kinh doanh nhà thương mại
Kinh doanh nhà là một chiến lược đầu tư cho người ít vốn khả thi khác để có được tài sản mới. Bằng cách giao dịch một bất động sản cũ với một bất động sản mới, bạn sẽ không chỉ có được một bất động sản mới mà còn tránh được các khoản lãi vốn liên quan đến việc bán một tài sản.
Đây là một cách khác đã được chứng minh để đầu tư vào bất động sản mà không cần quá nhiều tiền. Như đã nói, việc mua bất động sản đầu tư để bán mà không xuống tiền không phải là một hiện tượng mới mẻ.
Bằng cách sở hữu cổ phần của quỹ ủy thác đầu tư bất động sản
Ủy thác đầu tư bất động sản (REITs) là một giải pháp thay thế cho việc mua bất động sản trực tiếp. Hơn hết, bạn không cần nhiều tiền để là mua REIT.
Hãy nghĩ về REIT như một tập hợp các tài sản bất động sản, được quản lý bởi một chuyên gia bất động sản và được giao dịch tự do trên thị trường chứng khoán. REIT cung cấp một số tính năng hấp dẫn tương tự của đầu tư cổ phiếu.
Bạn thường có thể mua cổ phiếu phân đoạn và đầu tư với mức tối thiểu nhỏ. Đây có thể là một lựa chọn ít rủi ro cho các nhà đầu tư bất động sản thụ động, mang lại khả năng đa dạng hóa trên nhiều loại bất động sản và nhiều vị trí địa lý.
Trên đây là 6 cách trong một chiến lược đầu tư BĐS cho người ít vốn mà Kovergroup.com – Đất nền Bảo Lộc tổng hợp lại cho các bạn. Liên hệ ngay với chúng tôi để được tư vấn và giải đáp các thắc mắc.
Thông tin liên hệ
- Địa chỉ: 862 Trần Phú, Lộc Tiến, Bảo Lộc, Lâm Đồng
- Hotline: 090 701 93 79
- Zalo: 090 701 93 79 – Nguyễn Mạnh Nhật
- Email: khachhang.kovergroup@gmail.com
- Website: https://kovergroup.com
- Fanpage: https://www.facebook.com/kovergroup
